留学法国：如何租房子？
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准备去法国留学的同学，拿到了签证之后，就要考虑住哪里的问题了？如何能找到性价比高，并适合自己的房子呢？今天来说说法国留学租房那些事儿~~
法国的出租房种类
1.学校CROUS
公立学生公寓（CROUS）是由法国政府建立，学校事务管理中心负责管理。crous的面积10到15平方米不等，有不同类型的crous，大致可分为以下三种类型。
类型一 公共厨房，公共卫生间。
类型二 公共厨房，独立私人卫生间
类型三 私人厨房，独立私人卫生间。
类型不同，房租价格也随之变化。小编个人比较推荐独立厨卫的户型，虽然价格会偏高，但是对于爱整洁不喜欢公用厨卫的同学再适合不过。学生公寓的租金和房补通常都不是很高，各种户型房补前后的价格不会有特别大的差距。
Crous 的优点：价格便宜，离学校近，安全系数高。
Crous 缺点：面积较小，名额有限，部分学生公寓隔音效果差，到暑假的时候，部分地区的crous会停止租赁，学生不得不另寻其他住所。
公立学生公寓的申请可以通过公寓网站填写申请信息，也可以前往公寓管理处索要申请表格。申请公立公寓时一般都会有学籍的要求，只针对已获得学校专业录取的同学。
如何申请crous
第一，你应该先问问自己所属学校是否有指定的crous楼，如果学校有指定的某栋楼，需要通过学校来进行申请。
第二，对于所属学校没有指定crous楼的同学来讲，需要上crous官网去申请。crous官网查询可用 Google查询（crous de 城市名）。例如巴黎的crous, www.crous-paris.fr, 将网站中的paris换成所属城市即可。
第三，进入crous网站后，我们可以看到所在城市的房屋类型
CROUS在全法提供学生餐饮服务，无论在公立学校内，还是学生公寓附近，你都可以找到CROUS的Restauration学生餐厅和Cafétéria 咖啡厅，价格也很便宜。
2.私人学生公寓
私人公寓可随时申请，但是在租房高峰期的时候也是一房难求。需要注意的是，私立公寓往往会要求申请者提供担保，而担保常常是困扰中国留学生租房的一大问题。担保通常采用以下两种方式：
1）银行担保：要求担保人将6至18个月的房租冻结于银行账户之中。
2）担保人担保：要求担保人身在法国境内，且有经济来源。通常要求担保人的月收入达到房租的三至四倍。
私人公寓的条件也是千差万别，所以租房前，同学们一定要实地考察一下，千万不要只看网站图片，现实和图片差距还是很大的。
3.STUDIO
这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司来找。
房租通常由两部分组成，房租loyer和杂费 charge。
STUDIO是拥有独立卫生间，独立厨房的公寓，普通STUDIO在10-20多平米之间，可以单人住，也可以COUPLE一起合租。
但是值得注意的是，租房前一定要问清楚，房租包不包括水电网，如果不包括的话，要自己去EDF和电信公司去开户，自己缴纳水电网的费用。
4.Colocation
越来越多的学生，倾向于与他人合租房子，经济实惠。尤其在留学生中，合租的情况就更加普遍了。从生活成本上，相对可以降低不少，需要注意的是，合租人的挑选很重要。
找一个靠谱的合租人是非常重要的，最好不抽烟不喝酒，不热衷于办party, 有良好的作息时间。如果你有幸和一个热情的法国人一起合租，那么你可以有很多机会和你的合租人交流哦，了解年轻人中的法国。
5.Une chambre avec propriétaire
在私人家庭里租一间带家具的房间，和房东家庭一起生活。选择这种租房的前提是一定要有一个NICE的房东，女同学最好不要和男房东一起生活，有一定的不安全因素。
法国找房途径
1.房屋中介
在市中心或者住宅区密集的地方都可以看到中介公司，像21 Century, ORPI, Neolia等。中介费基本为半个月到一个月的房租的价格。
2.租房网站
1）www.leboncoin.fr
相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息，还有二手货物买卖,网站上会有房东的联系方式，和房屋住址。同学可以自行联系房东。
2）www.abonim.com
法国本土租房网站，此类网站适合法语沟通无障碍的同学，房东基本都是法国人，所以你指望法国人说英语，小编也只能呵呵了。
租房注意事项
1.一定要选择正规的房产中介，法国的骗子有很多，同学们一定要有防范意识。房租、押金等一定要在完成租房手续之后再支付。
2.签订合同前一定要仔细阅读合同内容，尤其涉及房租，杂费，水电网，包不包括家具，平米数等问题。
3.入住前一定要检查房屋内的设施，有问题直接和房东沟通，不然等你退房的时候，很可能房东会因设施损坏扣除你的押金。
4.地段很重要，不仅要考虑离学校的远近，还应该考虑安全问题，有些地区的治安较差 ，一定要避开这些地方。
5.房租押金通常为1-2个月的房租，如果房东收取高额不合理的押金，房客有权拒绝支付。而且不要忘了每个月交完房租要收据哦。
法国的出租房种类
1.学校CROUS
公立学生公寓（CROUS）是由法国政府建立，学校事务管理中心负责管理。crous的面积10到15平方米不等，有不同类型的crous，大致可分为以下三种类型。
类型一 公共厨房，公共卫生间。
类型二 公共厨房，独立私人卫生间
类型三 私人厨房，独立私人卫生间。
类型不同，房租价格也随之变化。小编个人比较推荐独立厨卫的户型，虽然价格会偏高，但是对于爱整洁不喜欢公用厨卫的同学再适合不过。学生公寓的租金和房补通常都不是很高，各种户型房补前后的价格不会有特别大的差距。
Crous 的优点：价格便宜，离学校近，安全系数高。
Crous 缺点：面积较小，名额有限，部分学生公寓隔音效果差，到暑假的时候，部分地区的crous会停止租赁，学生不得不另寻其他住所。
公立学生公寓的申请可以通过公寓网站填写申请信息，也可以前往公寓管理处索要申请表格。申请公立公寓时一般都会有学籍的要求，只针对已获得学校专业录取的同学。
如何申请crous
第一，你应该先问问自己所属学校是否有指定的crous楼，如果学校有指定的某栋楼，需要通过学校来进行申请。
第二，对于所属学校没有指定crous楼的同学来讲，需要上crous官网去申请。crous官网查询可用 Google查询（crous de 城市名）。例如巴黎的crous, www.crous-paris.fr, 将网站中的paris换成所属城市即可。
第三，进入crous网站后，我们可以看到所在城市的房屋类型
CROUS在全法提供学生餐饮服务，无论在公立学校内，还是学生公寓附近，你都可以找到CROUS的Restauration学生餐厅和Cafétéria 咖啡厅，价格也很便宜。
2.私人学生公寓
私人公寓可随时申请，但是在租房高峰期的时候也是一房难求。需要注意的是，私立公寓往往会要求申请者提供担保，而担保常常是困扰中国留学生租房的一大问题。担保通常采用以下两种方式：
1）银行担保：要求担保人将6至18个月的房租冻结于银行账户之中。
2）担保人担保：要求担保人身在法国境内，且有经济来源。通常要求担保人的月收入达到房租的三至四倍。
私人公寓的条件也是千差万别，所以租房前，同学们一定要实地考察一下，千万不要只看网站图片，现实和图片差距还是很大的。
3.STUDIO
这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司来找。
房租通常由两部分组成，房租loyer和杂费 charge。
STUDIO是拥有独立卫生间，独立厨房的公寓，普通STUDIO在10-20多平米之间，可以单人住，也可以COUPLE一起合租。
但是值得注意的是，租房前一定要问清楚，房租包不包括水电网，如果不包括的话，要自己去EDF和电信公司去开户，自己缴纳水电网的费用。
4.Colocation
越来越多的学生，倾向于与他人合租房子，经济实惠。尤其在留学生中，合租的情况就更加普遍了。从生活成本上，相对可以降低不少，需要注意的是，合租人的挑选很重要。
找一个靠谱的合租人是非常重要的，最好不抽烟不喝酒，不热衷于办party, 有良好的作息时间。如果你有幸和一个热情的法国人一起合租，那么你可以有很多机会和你的合租人交流哦，了解年轻人中的法国。
5.Une chambre avec propriétaire
在私人家庭里租一间带家具的房间，和房东家庭一起生活。选择这种租房的前提是一定要有一个NICE的房东，女同学最好不要和男房东一起生活，有一定的不安全因素。
法国找房途径
1.房屋中介
在市中心或者住宅区密集的地方都可以看到中介公司，像21 Century, ORPI, Neolia等。中介费基本为半个月到一个月的房租的价格。
2.租房网站
1）www.leboncoin.fr
相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息，还有二手货物买卖,网站上会有房东的联系方式，和房屋住址。同学可以自行联系房东。
2）www.abonim.com
法国本土租房网站，此类网站适合法语沟通无障碍的同学，房东基本都是法国人，所以你指望法国人说英语，小编也只能呵呵了。
租房注意事项
1.一定要选择正规的房产中介，法国的骗子有很多，同学们一定要有防范意识。房租、押金等一定要在完成租房手续之后再支付。
2.签订合同前一定要仔细阅读合同内容，尤其涉及房租，杂费，水电网，包不包括家具，平米数等问题。
3.入住前一定要检查房屋内的设施，有问题直接和房东沟通，不然等你退房的时候，很可能房东会因设施损坏扣除你的押金。
4.地段很重要，不仅要考虑离学校的远近，还应该考虑安全问题，有些地区的治安较差 ，一定要避开这些地方。
5.房租押金通常为1-2个月的房租，如果房东收取高额不合理的押金，房客有权拒绝支付。而且不要忘了每个月交完房租要收据哦。
